Frage: aus gegebenem Anlass benötige ich dringend einen Rat um evtl. eine unnütze Investition zu verhindern. Meine Eltern besitzen ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist 1970 errichtet, die Aussenwände bestehen aus Kalksandsteinen, innen ist eine ca. 2cm dicke Dämmung angebracht, außen ist die Fassade verklinkert. Nun sind meine Eltern auf die Idee gekommen die Giebelseiten des Hauses außen zu dämmen (mit Dämmplatten und aufgeklebten Riemchen), was ja sicherlich nicht falsch ist, aber meiner Einschätzung nach für einen Preis von 25000€ nicht die sinnvollste Maßnahme ist, oder? Ich würde mich sehr freuen wenn Sie mir eine kurze Einschätzung geben könnten.

Antwort: Die Dämmeigenschaften Ihrer Außenwände sind natürlich nicht berauschend und eine Investition in Energiesparmaßnahmen ist prinzipiell immer gut. Die Frage stellt sich, welche Maßnahme für den Betrag x am sinnvollsten ist bzw. sich am schnellsten wieder amortisiert.

Frage: Ich möchte an meinem Haus eine Einblasdämmung der Luftschicht vornehmen lassen, die ausführende Firma hat mir zu Astratherm Steinwolle-Granulat geraten leider kenne ich dieses Produkt überhaupt nicht worauf muß ich achten und wie ist es mit Feuchtigkeit? Das Dach ist noch nicht gedämmt wie wirkt sich das aus?

Antwort: Eine Dämmung eines bisher ungedämmten Daches wirkt sich erst mal auf jeden Fall positiv aus bez. Energieverbrauch, Umweltschutz etc..

Frage: ich möchte die Decke vom Erdgeschoss zum unbeheizten Dachgeschoss nachträglich isolieren und mit Gipskarton bekleiden bzw. die Decke abhängen um auch die Raumhöhe auf 2,60m zu reduzieren. Es handelt sich hierbei um eine Holzbalkendecke (Balken 20x20cm) und zwischen den Sparren eine Art Lehm/Strohmischung (Dicke ca. 18cm) und auf den Sparren im DG ist Rauspund genagelt. Nun meine Frage an Sie, welche Stärke von Mineralwolle muss nachträglich noch in die abgehängte Decke und welchen sd-Wert sollte die Dampfbremse aufweisen?

Antwort: Nach EnEV müssten Sie den Wärmedurchgangskoeffizienten bei einer Decke gegen unbeheizte Räume auf 0,4 W/m²K bringen.

Frage 1: an unser Fachwerkhaus ( Einzeldenkmal) in Brandenburg soll eine Aussentreppe, über Zweigeschosse zum Dachboden führen. Eine geradlinige Treppe ist nicht möglich wegen verschiedener Umstände z.B. notwendiger Treppenauftritt usw. eine Spindeltreppe ist laut Architekt als notwendige Treppe erlaubt. Die Spindeltreppe hat einen Durchmesser von 2,40m. Kann man uns diese Treppe verbieten? Die Denkmalbehörde möchte nur eine gerade Treppe für das erste Geschoss, keine Treppe bis zum Dachboden. Aber möchten wir mal den Dachboden ausbauen, so müssen wir das heute schon beim Treppenbau beachten . Nun sagte man uns, das eine Spindeltreppe nur bei zwei Wohnungen erlaubt ist. Aber es geht ja nur die eine Wohnung im ersten Geschoss über die Treppe und später vielleicht mal die Wohnung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss hat mit der Treppe doch nichts zutun. Welche Treppe müssten wir fertigen lassen, damit wir auch mal den Dachboden nutzen können. IM Haus sind die Treppen mit Genehmigung der Denkmal und Baubehörde entfernt worden. Zur Zeit, können wir unser Haus nicht vermieten, da uns die Genehmigung für die Treppe fehlt. Besten Dank

Frage 2: habe schon einmal eine Frage zu der Spindeltreppe an unserem Fachwerkhaus gestellt, leider noch keine Antwort erhalten. Ich würde sie bitte , sich doch mit der Frage zu beschäftigen, da unser Haus fertig, und wir die Treppe nicht stellen dürfen. Das Land Brandenburg sagt laut Verordnung, das bei Häusern mit mehr als zwei Wohnungen, eine Mindestauftritt von 10 cm an der inneren Begrenzung der Treppe sein muss. Da wir eine Spindeltreppe haben, ist dort eigentlich kein Mindestauftritt erforderlich. Nun die Frage, an der Treppe ist nur die Obergeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung angeschlossen. allerding hat das Haus im Erdgeschoss auch eine Wohnung und damit sind es drei Wohnungen und unsere Spindeltreppe mit einem Durchmesser von 2,40m hat nicht den vorgeschriebenen Auftritt. Wären im Erdgeschoss keine Wohnung, würde dann der Auftritt reichen, denn dann sind nur zwei Wohnungen im Haus und kein Mindestauftritt erforderlich. Ich finde das unlogisch, den an der Höhe der Treppe bzw. an ihrer Nutzung ändert sich doch nichts, den es sind ja immer nur zwei Wohnungen durch sie erschlossen. Das Bauamt will nur zustimmen, wenn wir auf den Ausbau des Dachgeschosses verzichten. eine gerade Treppe ist nicht möglich und im Haus sind keine Treppen mehr vorhanden, mit Genehmigung entfernt. Können sie uns helfen? besten Dank

Antwort: Ich beschäftige mich mit allen Fragen, die hereinkommen, und das sind ziemlich viele. Allerdings tue ich das unentgeltlich in meiner Freizeit abends und am Wochenende nach einer 50-60 Stundenwoche, sodass ich dann doch etwas Geduld von Seiten der Fragesteller voraussetzen möchte.

Frage: wir wohnen in einem 5stöckigen Altbau im ersten Stock und müssen uns vergrößern. Dazu wollen wir eventuell eine Art hängenden Glasanbau realisieren, der zwei Stockwerke mit einander verbindet. Es soll aber kein Treppenhaus sein, sondern neue Wohnfläche entstehen (ca. 2 mal 25qm), eventuell mit einer kleinen integrierten Wendeltreppe. Dort wo der Anbau hinkommen würde, "stehen" jetzt Balkone (Stahl, durchgehend vom Erdgeschoss bis zum 4. Stock). Ist so etwas extrem aufwendig, statisch schwierig und entsprechend teuer, oder gibt es auch günstige Lösungen? Freu mich auf die Antwort. Vielen Dank.

Antwort: Ob das aufgrund der Statik möglich, schwierig oder extrem aufwändig ist, hängt von der vorhandenen Bausubstanz Ihres Altbaus ab.

Frage: wir haben eine massives Haus von 1950 gekauft, an dem im ersten Stock ein Balkon mit 2 Betonstützen angebaut war. Im Wohnzimmer darunter ging eine Glastür unter dem Balkon zum Garten hinaus. Ca. 1980 ist diese Tür herausgenommen und der Raum mit 3 Mauern und Fenstern zum Wohnraum umgebaut worden, quasi als Erkerzimmer vom Wohnzimmer. Diese neuen Außenwände sind dünn, sehr kalt, die Fliesen auf der Balkonoberseite abgeplatzt, Feuchtigkeitsprobleme gibt es jedoch keine. 1. Wie können wir den Raum von innen dämmen (Innenisolierung durch Dämmstoffplatten unter der kalten Betondecke, 10 cm Porenbetonsteine von innen mauern o.ä.)? 2. Eigentlich soll Dämmung ja an der kalten Seite liegen, wie muß der Aufbau auf der Balkonoberseite beschaffen sein (Niveau Austritt Balkontür oben?) Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen, vielen Dank

Antwort: Eine Innendämmung ist die schlechteste Lösung, aber wenn es nicht anders geht...

Frage: Hintergrund: In unserem Holzständerhaus sollte eine Wand zwischen zwei Räumen weichen. Da wir das 1974 gebaute Haus erst vor zwei Jahren gekauft haben, haben wir schon aus Interesse über die Bauweise bei der damaligen Baufirma erfragt, ob die Wände tragend seien. Dieser verneinte und sagte alle Innenwände wären frei versetzbar. Auch eine bekannte Architektin bestätigte diese Bauweise. Jetzt haben wir die Gipskartonplatten entfernt und die ersten vertikalen Ständer entfernt. Rechts und links bleiben zwei dicke Ständer stehen, auf denen eine Querstrebe liegt. Jetzt ist beim entfernen des letzten Ständers das Sägeblatt stecken geblieben, weshalb ich annehme, dass sich der Sturz (falls es ein Sturz ist)gesenkt hat. Frage: Kann es sein, dass sich der Querbalken gesenkt hat, weil die Spannung fehlt oder aber ist diese Wand doch tragend gewesen. Wenn sie tragen war (ist) reichen dann die beiden dicken Streben rechts und links. Denn im Geschoss darüber ist nichts belastendes? Vielen Dank für den erlösenden Tipp!

Antwort: Aus der Ferne kann ich Ihnen da natürlich nichts absolut sicheres sagen. Ich denke aber, dass Sie der Auskunft der Kollegin und der Firma vertrauen können.

Frage: Hallo. Wir möchten unseren Giebel mit Holz beplanken. Zwischen die Latten wollen wir 2,5 cm starke Styroporplatten einbauen. Drei Glasbaufelder wollen wir durch Isolierfenster ersetzen. Gibt es für diese Sanierung Fördergelder? Wenn ja wo und wie gehen wir am besten vor.

Antwort: Eine Dämmung mit 2,5cm Styropor können Sie beim besten Willen nicht als energetische Sanierung bezeichnen.