Im Sommer schützt es das Auto vor klebrigem Blütenstaub und heißen Sonnenstrahlen, im Winter vor eisiger Kälte und nassem Schnee: das Carport findet in deutschen Haushalten Verwendung, weil es viele Vorteile mit sich bringt. Neben den bereits genannten ist eine offene Überdachung für das Auto auch weitaus günstiger als beispielsweise der Bau einer Garage.

Wer sich eine Terrasse anlegt, muss früher oder später auch über den Sonnenschutz nachdenken. Zu Großmutters Zeiten gab es quietschende Kurbelmarkisen und sperrige, nicht leicht zu bewegende Sonnenschirme, die irgendwie immer an der falschen Stelle standen und während der Sonnenwanderung immer wieder neu platziert werden mussten. Heute ist der Sonnenschutz wesentlich komfortabler und optional können die verschiedenen Segel und Markisen ganz individuell installiert werden.

Frage: die Gemeinde möchte an die bestehende Erschließungsstraße mit einer Breite von 2,71 m ein weiteres Baugebiet mit 16 Wohnhäusern anschließen. Das Chaos ist somit vorprogrammiert. Wie kann ich meine Grundstückseite an der vorhandenen Straße (2,71 m) schützen, damit mein Bereich nicht als Ausweichmöglichkeit genützt wird?

Antwort: Durch eine Hecke, einen Zaun, Poller, Gabionen, Natursteine…. Ganz wie es Ihnen beliebt. Aber marschieren Sie vorher nochmal auf Ihr Baurechtsamt und lesen im Textteil Ihres Bebauungsplans nach, was dort erlaubt ist.

Frage: Hallo vielen Dank für Ihr tolles Forum und die Möglichkeit eine Frage zu stellen. Fenstergröße und Nachbar: Wir haben ein Haus in Berlin erworben und haben hier alle alten Doppelkastenfenster ausgetauscht. Im Zuge dieser Arbeiten haben wir zum Garten (Terasse) hin die Fenster vergrößert. Ebenfalls vergrößert haben wir ein ehemals normales Fenster zum linken Nachbar hin, indem wir es nach oben und unten geöffnet haben, d.h. es ist jetzt bodentief. Dieses Fenster zeigt seitlich zum Nachbargrundstück und hat einen Abstand von 3,5m zum Zaun/Grundstückgrenze. Der Nachbar meinte jetzt wir hätten jetzt einen unzulässigen Blick auf seinen Garten und sowas wäre doch nicht genehmigungsfähig. Ist dies so? In der Bauordnung von Berlin habe ich nur gefunden das Fensteröffnungen etc. nicht genehmigungspflichtig sind. Stimmt das? Danke für Ihre Hilfe!

Antwort: Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt in Berlin min. 3m. Die halten Sie ein. Fenster und ihre Öffnungen sind in Berlin verfahrensfrei, da haben Sie recht. Siehe Bauordnung für Berlin (BauO Bln) unter:

Hier erhalten Sie kostenlose Angebote für Ihren Wintergarten:

Frage: Hallo, wir haben uns vor kurzem eine eigentumswohnung gekauft an der eine loggia zum bau vorgesehen war/d.h die betonplatte läuft ca 1.10 m raus und wurde mit bitumen behandelt,allerdings kam es früher nicht zum bau und es wurde einfach das dach darüber weiter gebildet.Der abstand zum nachbarn beträgt ab balkonkannte ca.2.50m ...der Nachbar allerdings weigert sich dem zuzustimmen weil ich dann volle einsicht in seine garten hätte.An dieser stelle wo die Loggia vorgesehen war ist ein Fenster.Ich wollte nun einen antrag stellen für eine baugenehmigung die schon 1994 vorlag allerdings nun an gültigkeit verloren hat.Ich wollte das Fenster durch eine tür ersetzten und den balkon in seiner jetzigen größe ausbauen ca 1,10 X 2,00 m.Nun wollte ich wissen wie meine Chancen auf das durchsetzen der Loggia sind.

Antwort: Da würde ich mir keine Sorgen machen.

Frage: Hallo, wollten gerne ein Holz Gerätehaus (Fläche 2,5 x 2,5, Höhe ca 2,20m im Garten aufbauen und als Hasenstall umfunktionieren. Dachten an Weka Holzgerätehaus Optima C, Obi. Frage, muss eine Genehmigung beantragt werden? Welcher Abstand zur Grenze muss beachtet werden? Haben etwas schwierige Nachbarn. Danke für eine kurze Info, Verweis auf Paragraph wäre auch super.

Antwort: Ich weiß nicht, wo Sie wohnen. Daher beantworte ich Ihre Frage auf Basis der Vorschriften in BW. Falls Sie woanders wohnen, vergleichen Sie bitte die zitierten Paragrafen mit den entsprechenden Ihres Bundeslandes.

Frage: Am Haus meiner Mutter in Oberhausen NRW soll eine an der Längsseite offene, überdachte Terrasse an ein bestehendes Wohngebäude angebaut werden. Länge ca. 10 m, Breite ca. 4 m. Ist dieses Vorhaben genehmigungsfrei? Bzw. welche Vorschriften sind in NRW einzuhalten. Ich bedanke mich für Ihre Unterstützung.

Antwort: Die Bauvorschriften, ob nun die der Landesbauordnung (BauO NRW), der Verwaltungsvorschrift zur Landesbauordnung (VVBauO) oder des Bebauungsplans sind immer einzuhalten, egal ob das Vorhaben genehmigungsfrei ist oder nicht.