Frage: Liebe Architekten,

wir planen einen Neubau für 2 - 3 Personen, die Wohnfläche sollte ca. 170 m2 haben, und ein Keller sollte vorhanden sein + Doppelgarage. Unser Maximal-Budget lag eigentlich bei ca. 450 T Euro (mit Aussenanlagen) - komme nun gerade vom Architekten, jetzt liegt die Kostenschätzung schon bei 530 T Euro (inkl. Honorar+ Nebenkosten),
er hat einen Kubikmeterpreis von 350 ? veranschlagt, es sind 1080 m3.

Nun meine Frage: ist es denn generell nicht möglich, ein Haus in dieser Größenordnung für ca. 450 000 zu bauen, oder liegen wir mit unserem Budget ganz daneben? Wie ist der Standard für 350m3, ist das eine sehr hochwertige Ausstattung oder eher Mittelklasse? Vielen Dank für Ihre Antwort.

Antwort:  Ein m³-Preis von 350€ liegt eher im oberen Preissegment bzw. einer höherwertigen Ausstattung.

Bei einem unterkellerten Einfamilienhaus mittleren Standards sollte Sie im Bereich von 310 € pro m³ inkl. MwSt liegen, allerdings nur für die reinen Bauwerkskosten. Grundstück, Außenanlagen, Architekten- / Statikerhonorare etc. sind da nicht mit dabei.

Für den Anteil der Garage, wenn diese nicht innerhalb des Hauses ist, können Sie den Preis natürlich herabsetzen auf einen Wert um die 150€.

Kommt natürlich immer auf die Ausführung und Ausstattung an.

Das gilt auch für die Außenanlagen.

Ich kann von hier aus nicht beurteilen, was der Kollege alles mit einberechnet hat und was Sie für einen Standard anstreben. Daher kann ich nur mutmaßen: eigentlich sollte es doch etwas günstiger gehen und, vorausgesetzt, die Kosten für das Grundstück sind exklusive, in Ihrem Kostenrahmen möglich sein.