Die eigene Immobilie optimal absichern

Wer ein eigenes Haus baut, erfüllt sich einen großen Traum, der allerdings von Anfang an gut durchdacht und geplant werden sollte, damit sich dieser Traum dauerhaft auch als Traum äußert und nicht zum Alptraum wird. Zu hoch sind die Kosten eines Hauses, dass man es dem Zufall überlassen sollte. So ist die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Architekten genauso wichtig wie die Wahl zuverlässiger Handwerker und qualitativ hochwertiger Materialien. Neben der Optik sollten dabei auch immer funktionelle Vorteile wie optimale Raumaufteilungen, energiesparende Bauweisen und ein hohes Maß an Sicherheit gegen diverse Risiken beachtet werden.
01. Dec 2016  Comments [0] | Email | Nach oben
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Beim Hausbau auf Sicherheit achten

Wer ein Haus bauen möchte, der hat sich viel vorgenommen. Vor allen Dingen dann, wenn er viel Eigenleistung erbringen möchte, um die Kosten niedrig zu halten. Der Architekt plant das Haus nach den persönlichen Wünschen des Kunden. Daher sollte sich dieser beizeiten Gedanken um diese Wünsche machen, denn es ist schwer und auch teuer, die Pläne während des Baus noch abzuändern. Daher gilt es, sich von Anfang an gut zu überlegen, was für Features und Extras das neue Traumhaus denn so haben soll. Ein ganz wichtiger Punkt ist dabei ist der Sicherheitsaspekt, der in unseren Zeiten immer wichtiger wird. Da lässt man sich von einem professionellen Schlüsseldienst, zum Beispiel vom Schlüsseldienst Unna, beraten. Denn die Einbruchsstatistiken der Bundesrepublik sind alles andere als ermutigend. Neben Einbrüchen in Firmen sind es immer öfter private Häuser in guten Wohngegenden, welche sich Einbrecherbanden aus ganz Europa gezielt aussuchen.
01. Dec 2016  Comments [2] | Email | Nach oben
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Darauf sollten Sie bei Fenstern achten

Fenster sind wichtige Bestandteile von Häusern und Wohnungen. Sie lassen Sonnenlicht und frische Luft in Ihren Wohnraum. Bauen Sie gerade ein neues Haus oder renovieren Sie Ihr Altes, brauchen Sie vielleicht neue Fenster. Es gibt einige Dinge die Sie beim Kauf und Einbau von Fenstern beachten sollten. Wir haben einige Tipps zusammen gefasst.
26. Jun 2016  Comments [0] | Email | Nach oben
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Arten von Fenstern - ein Ueberblick

In ein Gebäude gehören Fenster. Diese sind nicht nur behördlich vorgeschrieben und können gefördert werden, sondern tragen maßgeblich zum Flair eines Hauses bei. Wer allerdings ein Haus errichtet oder ein Gebäude saniert, erfährt schnell, dass es eigentlich nicht das Fenster gibt. Sicherlich, sie alle haben einen Rahmen und Glasscheiben, damit sind die Gemeinsamkeiten aber fast schon aufgezählt. Dieser Artikel befasst sich mit den unterschiedlichen Arten von Fenstern und geht auf die Vorzüge und Nachteile einiger Typen ein. Nicht zuletzt greift der Artikel auch die Sicherheit und die Dämmung der einzelnen Fenstertypen auf.
03. May 2016  Comments [0] | Email | Nach oben
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Sparen

Aus gegebenem Anlass melde ich mich mal wieder auf meinem eigenen Blog. Widersinnig und schade, das so schreiben zu müssen, das gebe ich zu. Wie vielleicht schon der eine oder andere festgestellt hat, habe ich schon lange nichts mehr geschrieben. Das lag nicht an fehlenden Anfragen, die gab es zuhauf. Es lag einfach daran, dass ich keine Zeit hatte, diese Anfragen zu beantworten. Der Blog ist sozusagen ein "Freizeitvergnügen", die Arbeit geht vor und irgendwann ist der Akku auch mal leer. Ich bitte alle um Entschuldigung, die mir Fragen gestellt haben und diese nicht beantwortet bekommen haben. Werde versuchen, dies in Zukunft wieder zu verbessern, versprechen kann ich aber nichts. Es scheint ja doch ein paar Leute zu geben, die sich dafür interessieren, was ich hier vom Stapel lasse. Vor Kurzem hat sich das Deutsche Architektenblatt, die Hauspostille der deutschen Architektenschaft, bei mir gemeldet und wollte einen Beitrag über den Blog bringen. Ich war überrascht, aber auch peinlich berührt. Da ich es aufgrund meiner mangelnden Tätigkeit auf der Seite in letzter Zeit nicht für angemessen hielt, habe ich abgelehnt. Doch nun genug des Geschwurbels. Der Anlass für diesen Beitrag ist außer der Rückmeldung, dass ich noch lebe, ein immer größerer Trend zur energetischen Sanierung. Gibt es schon lang, wird aber im Moment befeuert durch die niedrigen Zinsen. Es häufen sich in letzter Zeit die Fälle, bei denen Bauherren ihr Haus sanieren wollen, erst einmal selbst Angebote einholen, von diversen Handwerkern dann nicht zu vergleichende und völlig überteuerte Angebote erhalten und sich dann hilfesuchend an mich wenden. Wie gesagt, das war schon immer so, in der letzten Zeit häuft es sich halt und die Handwerker leben ja auch ein Stück weit davon, dass sie Direktaufträge bekommen. Das ist nicht verwerflich, nur eben für den Bauherren teuer. Der Kardinalfehler ist, dass Bauherren meinen, indem sie auf den Architekten verzichten und die Vergabe selbst in die Hand nehmen, etwas sparen zu können. Das Gegenteil ist der Fall. In ausnahmslos jedem Fall habe ich den Bauherren trotz meines Honorars für die Leistungsphasen 6-8 (Vorbereitung der Vergabe/Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe, Bauleitung) tausende von € eingespart. Diese Seite hat ja den Anspruch, bei der Entscheidung zu helfen, was man selber machen kann und was man besser Fachleuten überlässt. Die Quintessenz dieses Artikels ist daher: Leute, spart nicht am falschen Ende. Lasst Euch helfen von Leuten, die etwas davon verstehen, auch wenn die Geld dafür wollen. Es lohnt sich trotzdem. Falls Ihr nicht von mir aus betrachtet am Hinterteil der Welt wohnt, dürft Ihr Euch bei mir melden. Ansonsten gibt es bei jedem um die Ecke Kollegen ;-)
13. Mar 2014  Comments [0] | Email | Nach oben
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Was sollte man beim Daemmen einer Fassade wissen und beachten?

Wer seine Fassade dämmt, senkt nicht nur den Energieverbrauch, sondern er tut zudem auch der Umwelt etwas Gutes. Wegen unzureichend gedämmten Häusern müssen unnötig viele fossile Energieträger verbrannt werden, was zu hohen Schadstoffbelastungen in der Luft führt. Dies schädigt die Umwelt, trägt zum Klimawandel bei und ist zudem für die Gesundheit vieler Menschen äußerst nachteilig. Nach Studien hat sich gezeigt, dass Menschen, die in Ballungsgebieten wohnen, deutlich öfter mit asthmatischen Problemen zu kämpfen haben und zudem häufiger an Lungenkrebs erkranken. Natürlich darf nicht vergessen werden, dass es sich bei der Fassadendämmung um eine aufwändige Maßnahme handelt, die hohe Kosten verursacht. In der Regel kann durch den eingesparten Energieverbrauch jedoch der einmalige Kostenaufwand bei einer Fassadendämmung innerhalb weniger Jahre wieder reingeholt werden. Zudem steigert die Wärmedämmung der Fassade den Wert eines Hauses beträchtlich, was auch bei einem potentiellen Verkauf bedacht werden sollte.
08. Jul 2012  Comments [1] | Email | Nach oben
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Rechtliche Vorgaben beim Renovieren und Sanieren von Fassaden

Das Sanieren einer Fassade ist ein aufwändiger, arbeitsintensiver Vorgang, der mit hohen Kosten verbunden ist. Dies liegt zum einen an den umfangreichen Materialien, die verwendet werden müssen, damit die aktuelle Energiesparverordnung eingehalten werden kann. Zudem ist die Arbeitszeit ein weiterer Faktor, der die Kosten nach oben treibt. Des Weiteren müssen neben Einhaltung der aktuell gültigen Energiesparverordnung noch weitere gesetzliche Bestimmungen beachtet werden, die nicht vernachlässigt werden dürfen. Bedachtes Handeln ist bei der Sanierung oder Renovierung einer Fassade erforderlich, um alle Fallsticke im Vorfeld zu erkenn und zu lösen. Wer mitten in der Bauphase merkt, dass er etwas übersehen hat, kann davon ausgehen, dass eventuell hohe zusätzliche Kosten auf ihn zukommen.
08. Jul 2012  Comments [0] | Email | Nach oben
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Fenster Abstand Berlin

Frage: Hallo vielen Dank für Ihr tolles Forum und die Möglichkeit eine Frage zu stellen. Fenstergröße und Nachbar: Wir haben ein Haus in Berlin erworben und haben hier alle alten Doppelkastenfenster ausgetauscht. Im Zuge dieser Arbeiten haben wir zum Garten (Terasse) hin die Fenster vergrößert. Ebenfalls vergrößert haben wir ein ehemals normales Fenster zum linken Nachbar hin, indem wir es nach oben und unten geöffnet haben, d.h. es ist jetzt bodentief. Dieses Fenster zeigt seitlich zum Nachbargrundstück und hat einen Abstand von 3,5m zum Zaun/Grundstückgrenze. Der Nachbar meinte jetzt wir hätten jetzt einen unzulässigen Blick auf seinen Garten und sowas wäre doch nicht genehmigungsfähig. Ist dies so? In der Bauordnung von Berlin habe ich nur gefunden das Fensteröffnungen etc. nicht genehmigungspflichtig sind. Stimmt das? Danke für Ihre Hilfe!

Antwort: Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt in Berlin min. 3m. Die halten Sie ein. Fenster und ihre Öffnungen sind in Berlin verfahrensfrei, da haben Sie recht. Siehe Bauordnung für Berlin (BauO Bln) unter:
13. May 2012  Comments [0] | Email | Nach oben
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