Frage: Hallo, ich habe 2 Fragen. Bin gerade dabei, die Bretter von unserem Dachüberstand zu streichen. Ist es besser die nur von der einen (sichtbaren) Seite zu streichen oder sollte man diese von beiden Seiten streichen. Die 2. Frage bezieht sich auf die Dachfolie. Da bin ich mir ein wenig unsicher. Ich dachte immer, dass die Folie oben am First rübergelegt werden muss, um mit der Folie von der anderen Seite zu überlappen. Nun sagte mir ein Dachdeckermeister, dass er seit eh und jeh den First noch nie zugemacht hat, sondern die Folie oben am First enden lassen hat und so immer beide Seiten hochzieht. Spielt das überhaupt eine Rolle, oder welche von diesen Varianten ist richtig oder falsch??

Antwort: Die Bretter brauchen Sie nur auf der Sichtseite streichen.

Frage: ich baue gerade einen Dachraum aus. Drempel, Decke und Trennwände in Trockenbauweise waren kein Problem. Allerdings tue ich mir in der Dachschräge schwer. Ich habe an den Seiten UD Profile angebracht, von der Decke an den Drempel habe ich Schnüre gespannt, um die Unterkonstruktion aus CD Profilen auszurichten. Das mache ich mit 120mm U-Abhängern. Allerdings schaffe ich es nicht, immer "haarscharf" das Profil an der Schnur anliegen zu lassen, da sich beim Verschrauben des CD Profiles sich immer nocheinmal was bewegt. Also habe ich jetzt immer so 2-3 mm Schwankungen. Ich frage mich, ob ich jetzt übertrieben perfektionistisch sein muss, oder es nach dem Beplanken überhaupt nicht auffallen wird?!

Antwort: Wenn ich sowas mache, bin ich auch perfektionistisch. Mir persönlich wären dann 3mm zu viel, auch wenn man zugeben muss, dass diese nachher wohl keinem Menschen auffallen.

Frage: ich habe leider auch mehrere Fragen. Ich habe ein Haus (Reihenendhaus von 1963)von meiner Tante geerbt und will dieses umbauen: 1.muss ich für den normalen Umbau eine Genehmigung beim Amt einholen, sprich vom Statiker berechnete nicht tragende Wand einreissen. Desweiteren weiss ich nicht,ob damals (circa 1985) ein Genehmigung für den Ausbaus des Daches eingeholt wurde und,ob der 1963 errichtete Balkon den heutigen Anforderungen entspricht und ich bei einer möglichen Bauaufsicht vom Amt das dann ändern müssten. Ich wäre über eine Antwort sehr dankbar.

Antwort: Ich habe jetzt nicht in sämtliche LBOs aller Bundesländer geschaut. Aber normalerweise sind solche Umbaumaßnahmen innerhalb des Gebäudes genehmigungsfrei.

Frage: ich möchte eine Gaube errichten, die in den Maße nicht größer ist als das jetztige Dachflächenfenster, die neue Gaube hätte das gleiche Gewicht wie das entfernte Fenster und zusätzlicher Dachsteine. Ich möchte ein Fenster vertikal einbauen können, weil das alte Dachflächenfenster undicht geworden ist. Benötige ich hierfür eine Baugenehmigung oder sonstige Statik oder andere Gutachten?

Antwort: Ich weiß nicht, wo Sie wohnen. In Bayern z.B. sind Gauben verfahrensfrei, in anderen Bundesländern nicht.

Frage: wir interessieren uns für den Kauf eines altes Einfamilienhauses Baujahr 1958. Das Gartengeschoss wurde in Massivbauweise gebaut, das Erdgeschoss in Holzbauweise. Ist es generell möglich das Holzbaustockwerk samt Dach abzureissen und auf dem vorhandenen massiv gebauten UG aufzustocken? wenn ja was kostet so was in etwa, gibt es da einen ungefähren qm preis? unsere zweite überlegung ist, da haus erst einmal so zu beziehen u. wintertauglich zu machen, also dämmen... ist es denn generell möglich eine holzbauweise zu dämmen? über eine antwort würde ich mich sehr freuen.

Antwort: Natürlich ist es möglich, das Haus teilweise abzureißen und wieder aufzubauen.

Frage: wir wohnen in EM in Bawü in einem RH. Alle unsere Nachbarn haben Dachgauben zur Gartenseite, wir nicht. In den Anlagen der Stadt zu den Richtlinien des Baugebiets sind Dachgauben grundätzlich erlaubt. Kann ich ohne Bauantrag ein Dachgaube einbauen? Falls nein, Was kann passieren ,wenn ich es trotzdem mache?

Antwort: Gauben sind in Baden-Württemberg nicht genehmigungsfrei. Somit benötigen Sie einen Bauantrag.

Frage: ich habe beim Bauamt DN einen Carport beantragt, zwischen meinem Haus bis zur Nachbargrenze sind 5,10m. der Carport soll 3,50 lg. und 3,30 br. mit einer Traufenhöhe von 3,40 werden. Habe aber das Gelände für den Carport um 0,80m abgegraben. Liege also jetzt 80 cm unter dem übrigen Grundstücksniveau. Das Bauamt hat die Traufenhöhe abgelehnt, weil immer von der vorhandenen Grundhöhe auszugehen ist, das Abgraben hätte ich mir ersparen können. Ist das so? Recht vielen Dank für Ihre Bemühungen

Antwort: Nein, das ist nicht so. Dafür gibt es keine allgemeingültige Definition.

Frage: Wir haben ein Haus von 1959 gekauft. Da wir gerade diverse Sanierungsarbeiten vornehmen, wollen wir auch das Dach (zusätzlich) dämmen. Der derzeitige Aufbau von außen nach innen: Dachziegel, Luftschicht, 2-3cm Mineralwolle locker im Zwischensparrenbereich "verlegt", Heraklith Platte 5cm mit abschließendem Innenputz von ca. 1cm. Die Ziegel sind größtenteils verstrichen aber nicht überall. Es gibt keinerlei Dampfsperre. Kann man man eine Dämmung einbringen, ohne entweder das Dach abzudecken oder von innen die Schrägen neu machen zu müssen (was auch implizieren würde, dass der gemauerte Kniestock entfernt und (ggf. in Tockenbauweise) neu aufgebaut werden muss? Oder muss zwingend eine Dampfsperre mit eingebracht werden und um einen Abriss der Innenverkleidung kommen wir nicht herum?

Antwort: Sie könnten das Dach, ohne es auf einer Seite aufzumachen, nur mit einer Einblasdämmung dämmen. Dies funktioniert aber nicht, da der Aufbau nicht luftdicht ist.